熊本で理想の土地がなかなか見つからないと思ったらチェックすべき3つのポイント
こんにちは！平尾です。
マイホームの計画を始める際に、土地探しから始める方もいらっしゃるかと思います。マイホームを理想の形にしたいのはもちろんですが、マイホームを建てる土地も理想通りに叶えたいですよね。
スムーズに理想の土地が見つかれば問題ないのですが、すんなり土地が決まる人ばかりではありません。なかなか土地が見つからない…という声をよく聞くのも事実。
もしあなたが何年も土地探しをしているなら、次の3つに当てはまっている可能性があります。
①「ここよりもっといい土地が出るはず」と思い続けている
土地の場合、春だからたくさん土地が売りに出てる、なんてことはまずありません。土地が売りに出るタイミングはそれぞれ。もちろん予告もありません。
だから、「もう少し待てばもっといい土地が出るはず…」って思ってしまうんです。
土地が売りに出るかどうかは誰にも分かりません。待っていた結果、もう3年も経ってしまったということにもなりかねません。
②土地探しの手段がネットのみ
今何か調べたいと思ったならば、スマホですぐに調べることが出来る時代です。
なので、土地を探す時もネットを使って調べる方が多いはず。その一方で、土地が見つからない原因のひとつもこのネット。実はネットには、不動産会社や住宅会社が持っている土地情報のすべてが掲載してあるわけではありません。
ネット上は一部の土地情報しか載ってないにもかかわらず、たくさんの人が見ています。当然競争倍率も高くなりますよね。人気物件はすぐに売れてしまうため、なかなか土地が見つからないという方が多いんです。
ネットだけでなく、住宅会社や専門業者に直接問い合わせをするとネット掲載以外の情報を教えてくれます。ネットだけで探さず、直接問い合わせをしてみるのが成功の秘訣です。
③理想が高すぎませんか？
最後は、そもそも現実的でない条件で土地を探しているケース。例えば、「○○校区で1000万円以内、日当たり良好・交通の便が良い・買い物に便利な60坪くらいの角地」というような条件を挙げている場合です。
確かに理想は大事ですが、100点満点の土地はまずないと思っていた方がよいかもしれません。理想の条件を書き出し、その中で優先順位をつけて土地を探さないとなかなか見つからないということになってしまいます。70点でもOKという気持ちで探すと良い土地が早く見つかりますよ。
いかがでしたでしょうか
理想に縛られすぎて、土地探しに時間をかけてしまうと、マイホームで家族と快適に過ごす時間がすくなくなってしまったり、ローンの完済年齢が上がったりと、デメリットが出てきてしまいます。
今回の3つのポイントに注意して、土地探しをしてみて下さい。
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平尾 諒太
