夫婦共働き、熊本で住宅ローンを借りる額を決める時に注意したいポイント
人生で一番と言っていいほど大きな買い物になるマイホーム。マイホームを検討する上で“予算”は多くの人が重要視されるのではないでしょうか？
ほとんどの人が住宅ローンを借りるので、住宅ローンをどれだけ借りられるかが家の予算に大きく関わります。
夫婦のうちどちらか一方の収入をもとに住宅ローンを借りるケースもありますが、もし夫婦共働きなら収入合算やペアローンという方法もあります。単独で借入するよりも多く借り入れるが可能になり、理想のマイホームを手に入れやすくなります。
しかしその反面、注意点もいくつかあります。今日は収入合算する場合やペアローンを組む場合の注意点をご紹介します。
「収入合算」「ペアローン」とは？
収入合算とは、ローンを申し込む人の収入に同居する配偶者や親の収入をプラスするものです。ペアローンとは、夫婦2人でそれぞれ1本ずつ、計2本の住宅ローンを借り入れるというものです。
この方法を採用するメリットは大きく分けて2つあります。
①借入額を多くできる
金融機関は、住宅ローンを借りたい人の収入をもとに「年収に対してこれくらいなら返済可能だろう」と思われる貸し出し可能額を算出します。収入合算もペアローンも、ベースとなる収入を多くすることができるので、より多くの借り入れが可能になるというわけです。
理想のマイホームを建てるために少しでも多くの予算が欲しい場合などは、こうした方法は大きな武器になりますよね。
②総返済額を少なくできる
2人で返済するということは、1人で返済するよりも1回の返済額を多くすることが可能です。その結果、返済期間を短くなり、支払う利息を少なくすることができます。
つまり、総返済額を少なくできるということです。
注意点は？
ここまで見ると、収入合算やペアローンはメリットばかりのように見えますが、実は注意したい点があります。それは、「返済があるので共働きを継続する必要がある」ということです。
メリットとしても話しましたが、収入合算やペアローンで借入額を増やした場合、返済額もその分多くなります。もし返済期間中にどちらか一方が仕事を辞めてしまったら、1人の収入で多くの返済に追われることになるかもしれません。
そのため、返済は2人で行うという覚悟が必要なんです。もし将来的にどちらかが仕事を続けられなくなる可能性がある場合は、収入合算やペアローンを組むとしても借入額は極力増やさないほうがいいです。
まとめ
今回は収入合算やペアローンを組む際の注意点をご紹介しました。共働き世帯にはメリットもある方法ですが、将来的な注意点も事前に知ったうえで借入額を検討してみてくださいね。
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