【熊本での土地探し】人気の土地情報が公開されない3つの理由

こんにちは!ブエラハウスの澄川です。

 

家づくりをする際、多くの人が土地探しから始めます。新居での新しい暮らしは希望の土地で始めたいですよね。

 

そんな家づくりに欠かせない土地探しで、よくこんな失敗をする人がいるんです。

 

「ネットで土地を探しているけどいいものが見つからない…。」

 

中には3年間も土地探しに時間を費やし、家づくりがまったく進まなかったという人も。

 

なぜ希望の土地を見つけられず、家がなかなか建てられなかったのか?

 

それは、ネットでばかり希望に合った土地を探していたから。

 

実は人気の土地や物件は一般に公開されないことがほとんどなんです!

 

ネットや広告で地道に探したり希望の土地が出るのを待ったりすると時間がかかってしまいます。

 

では、なぜ良い土地情報は公開されないのでしょうか?今日は、人気の土地情報がネットやチラシで公開されない3つの理由をお話ししていきます!

 

理由①:以前から相談にきていたお客さんに紹介

1つ目の理由は、業者は良い物件はもとから相談に来てくれていたお客さんに紹介するということです。

 

以前から相談に来ていたお客さんが、「富合で、小学校が近くて、角地で…」というような土地の希望を具体的に伝えていたとします。希望に合う土地情報が手に入ったら、当然業者は公開する前にそのお客さんに連絡をしますよね。

 

そうすればお客さんの役にも立てる、広告費をかけずに土地を売ることができる、いいこと尽くし!

 

良い物件が入っても、希望通りであれば先に相談していたお客さんに紹介して売れるため、公開されないままなんです。

 

理由②:住宅会社に紹介


2つ目の理由は、人気の土地情報は一般の人に公開する前に住宅会社に提供することが多いということです。

 

もしあなたが土地を売る業者だとしたら、やはり費用や手間はできるだけかけたくないですよね。ネットやチラシに情報を載せるのにもお金がかかる、自分でお客さんを案内したり買ってもらえるように提案するのも大変。しかもそこまでやって売れる可能性が100%というわけでもありません。

 

ではどうするか?

 

住宅会社に土地情報を提供すれば、広告費をかけずに住宅会社にFAXするだけでお客さんに土地を紹介することができるんです!また、お客さんへの土地案内や提案も住宅会社がやってくれるので手間も省けます。

 

業者の気持ちになって考えると、ネットなどに公開する前に住宅会社に紹介しようと思いますよね。

 

こういったことから、人気の土地情報は一般に公開されていないんです。

 

理由③:公開する前に売れる

業者が持っている土地情報は豊富です。中には売主から広告を出すことを止められている土地があったり、宅地として売る予定だけど、今はまだ畑という場合も。

 

また、土地情報の広告は役所から“開発許可”が下りないと出すことができません。開発許可が下りておらず広告に出せない土地情報も、業者はもちろん把握しています。

 

だから、「ここだけの話、〇〇市に小学校が近くて南向きの土地があるんですよ!」というまだ公開されていない土地情報を教えてくれる業者もいます。

 

こういったことから、広告を出したりする前にすでに買い手がつく状態にすることができるため人気の土地情報は公開されないままなんです!

 

まとめ

人気の土地情報が一般に公開されない理由を3つお話していきました!

 

せっかく夢のマイホームを建てるなら、自分の暮らしたい場所に家を建てたいですよね。

 

ネットなどで事前に自分で土地を探したり家づくりについて勉強することはとても大切なことですが、やはり早くて楽なのは業者に相談に行くこと!

 

「希望する土地で家を建てたい!」

「この場所でこんな暮らしをしてみたいな。」

 

こう思う方は、一般に公開されない人気の土地を紹介してもらえる不動産会社や住宅会社などの業者に直接希望を伝えることをオススメします!

 

特に住宅会社なら、“家づくりのため”の土地探しをしてくれます。建ぺい率や駐車場の数なども考えて、あなたの希望にピッタリの土地を探してくれるでしょう。

 

ブエラハウスでも、無料で土地探しの依頼をお受けしています!

 

「なかなか希望に合う土地が見つからない…」

「熊本のこんなところで暮らしたいな!」

 

という方は、ぜひ一度ブエラハウスにご来場ください熊本での土地探しを全力でサポートします!

 

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