【新しい住宅ローンの借り方】自宅でも借り入れ可能なネット銀行とは？

こんにちは！ブエラハウスの澄川です。

 

調べもの、買い物、映画、ゲーム、なんでもネットが主流の現代。

 

コロナの影響で、自宅にいながらネットでできることはさらに増えたのではないでしょうか。

 

家づくりに関しても、VRを使ったモデルハウスの見学やビデオ通話を使った打合せなど、自宅にいながらできることが増えています。

 

さらに住宅ローンの借り入れも、自宅にいながらネットでできるってご存じでしたか？

 

インターネット上に店舗を構えるネット銀行を利用すれば、住宅ローンの借り入れも自宅でいつでもできちゃうんです！

 

しかしネット銀行は一般的な銀行と異なる点がいくつかあります。

 

そこで今日は、ネット銀行で住宅ローンを借りるメリット・デメリットをご紹介します！

 

ネット銀行で住宅ローンを借りるメリット

ネット銀行で住宅ロ―ンを借りるメリットは、主に3つあります。

 

1つ目は、一般的な銀行に比べて低金利であること。

 

一般的な銀行に比べると、ネット銀行の住宅ローンは0.4%や0.5％ほど金利が低い場合があるんです。

 

たかが0.4%や0.5%と思って侮ってはいけません！

 

例えば3000万円を元利均等返済、固定金利の35年ローンで借り入れた場合、

金利が0.4%低いと約228万円、0.5%低いと約283万円も総返済額に差が出るんです！

 

200万円以上も節約できると思うと、この金利の差は大きいと言えます。

 

メリットの2つ目は、一部繰り上げ返済の手数料が無料であること。

 

繰り上げ返済とは毎月の返済額とは別に住宅ローンを返済することで、毎月の返済額を減らしたり、返済期間を短くすることができます。

 

一般的な銀行の窓口だと手数料が数千円から数万円かかるところもあり、何度も繰り上げ返済をする場合かなりの額の手数料を払うことに。

 

繰り上げ返済に手数料がかからないということは、複数回繰り上げ返済を利用する予定の人にとっては大きなメリットと言えます。

 

メリットの3つ目は、店舗に出向く必要がないこと。

 

一般的な銀行であれば、相談や契約をするには当然窓口まで足を運ぶ必要があります。

 

仕事が忙しく帰りが遅い人にとってはなかなか面倒なことですよね。

 

一方、ネット銀行であれば相談から契約まですべてネット上で完結し、24時間申し込むことができます！

 

店舗に行く必要がなく、仕事終わりでも土日のお休みでも自分の良いタイミングで相談や契約ができるため忙しい人は利用しやすいでしょう。

 

ネット銀行で住宅ローンを借りるデメリット

ここまでネット銀行で住宅ローンを借りるメリットを見ていきましたが、もちろんデメリットもあるんです。

 

主なデメリットを3つご紹介します。

 

1つ目は、必要な書類を自分で作成・送付しなければならないこと。

 

ネット銀行を利用する場合、窓口などはないため書類などの準備はすべて自分でしなければなりません。

 

作成した書類に記入漏れや不備があると、再度作成して送付することになるため融資までより時間がかかってしまいます。

 

そのため、一般的な銀行では約1週間、長くて2~3週間で終わる申込から融資の決定が、ネット銀行では約1ヶ月半はかかると思ってください。

 

自分で書類等の準備をすることに抵抗がなく、融資までスケジュールの余裕がある人であれば構いませんが、そうでない場合は検討が必要です。

 

デメリットの2つ目は、対面でのやり取りがないこと。

 

ネット銀行は一般的な銀行と違って窓口がないため、質問や相談を対面で行うことができません。

 

ネット銀行の場合はメールやコールセンターで問い合わせを受け付けていることが多く、急ぎで対応してほしいことがあっても難しいのが現状です。

 

デメリットの3つ目は、つなぎ融資がない場合があること。

 

つなぎ融資とは、建物が完成する前に手付金や上棟金などの支払が生じたときに、建物完成後に融資される住宅ローンとの間をつなぐ融資のことを言います。

 

充分な貯金があって現金で支払いができる人であればいいのですが、そうでない場合は一部つなぎ融資がないネット銀行の住宅ローンはあまりおすすめできません。

 

ネット銀行が向いている人は？

ネット銀行で住宅ローンを借りるメリット・デメリットをおさらいします。

 

メリット
①一般的な銀行に比べて低金利
②一部繰り上げ返済の手数料が無料
③店舗に出向く必要がない

 

デメリット
①必要な書類を自分で作成・送付しなければならない
②対面でのやり取りがない
③つなぎ融資がない場合がある

 

以上のメリット・デメリットから、

 

・仕事が忙しくて銀行の店舗に行く時間がない人

・融資借入までのスケジュールに余裕がある人

・ネットを使って自分で手続きができる人

・貯金が十分にあってつなぎ融資が必要ない人

 

こういった人はネット銀行を使って住宅ローンを借入してみてもいいかもしれません！

 

もちろん、お伝えした通りデメリットもあるので、あなたに合った借り方をしっかり検討してください。

 

ちなみにブエラハウスでは資金計画のご相談も受け付けています！

 

ネット銀行に限らず、各銀行によっても住宅ローンの金利や特徴は違うので、複数の銀行の比較や仮審査、あなたに合った借り方を相談したい方はぜひ一度ご来場ください！

 

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